HERMOSO LOTE EN VENTA-VILLA SARITA POSADAS

Villa Sarita, Posadas | Oportunidad de Inversión | ROTTOLI INMOBILIARIA

Sobre calle Ramón Garcia e/Pedernera e Ivanowski. Una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de la ciudad se posiciona como el lienzo ideal para tu próximo gran proyecto.

-Ficha Técnica

Superficie total: 562,46 m²

Medidas: 12,99 m de frente x 43,30 m de fondo

Zonificación: Área Urbana 2 (AU-2.4) - Tramo Costa Central 1

Estado actual: Propiedad a demoler (apto desarrollo integral)

-Potencial Constructivo (Zonificación AU-2.4)

El terreno cuenta con normativas flexibles que habilitan dos escenarios principales de desarrollo:

Opción 1: Entre Medianeras

Altura máxima: 13 m (PB + 3 pisos)

Rendimiento teórico: Hasta 1.743 m² totales.

Opción 2: Perímetro / Semi Perímetro Libre

Altura máxima: 19 m (PB + 5 pisos)

Rendimiento teórico: Hasta 2.531 m² totales.

-Usos admitidos: Residencias multifamiliares, apart/alojamiento turístico, locales comerciales, oficinas, servicios, clínicas o centros educativos.

-¿Por qué invertir aquí?

Una ubicación estratégica y un marco normativo versátil convergen para asegurar un atractivo comercial inigualable y una sólida rentabilidad a futuro.

Toda la información publicada (medidas, superficies, características y precios) es estrictamente orientativa y estimativa, careciendo de carácter contractual. La información definitiva y vinculante es la que surge del Título de Propiedad y planos aprobados. Los precios están sujetos a verificación y modificaciones sin previo aviso. El material gráfico y visual es meramente ilustrativo.

En cumplimiento de la Ley I - N° 152, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores colegiados de la Provincia de Misiones. Santiago Del Puerto Rottoli - Matrícula Profesional N° 247 - CCPIM. Rottoli Inmobiliaria es una marca debidamente registrada y protegida conforme a la legislación argentina. Todos nuestros elementos distintivos, incluyendo nuestro nombre, logotipos e imágenes, están amparados por la Ley Nº 22.362 de Marcas y Designaciones. El Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI) garantiza nuestros derechos exclusivos sobre la marca. Cualquier uso no autorizado de nuestros activos sin consentimiento expreso será considerado una infracción y estará sujeto a las acciones legales correspondientes.

Agradecemos su colaboración en el respeto de nuestra propiedad intelectual.