Términos y condiciones de uso

MisionesProp (misionesprop.com) es el portal inmobiliario del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Misiones (CCPIM), CUIT 30-71639107-4, con domicilio en Catamarca 2061, Posadas, Misiones (en adelante, «el Titular»).

Al navegar o usar el sitio aceptás estos Términos y condiciones, la Política de privacidad y la Política de cookies. Si no estás de acuerdo, no uses el sitio. Las inmobiliarias que publican se rigen además por las Condiciones para inmobiliarias.

MisionesProp es una vitrina digital donde inmobiliarias y corredores con matrícula del CCPIM publican propiedades en venta o en alquiler. El sitio solo pone en contacto a quien busca una propiedad con la inmobiliaria que la publica.

El Titular:

• no es propietario, vendedor, locador ni corredor de las propiedades publicadas, ni interviene en las operaciones;
• no cobra comisiones ni honorarios a quienes buscan propiedades;
• no recibe dinero, señas, reservas ni documentación de ninguna operación. Nunca pagues ni entregues documentos a través del sitio ni a nombre de MisionesProp;
• no revisa ni verifica cada aviso antes de que se publique. Lo que sí controla es que quien publica sea una inmobiliaria matriculada en el CCPIM al momento de darle acceso.

Toda operación (visita, reserva, boleto, contrato de locación, escritura, pago de honorarios) se acuerda directamente entre las partes y la inmobiliaria, y se rige por el contrato que ellas firmen y por las normas del corretaje (artículos 1345 a 1355 del Código Civil y Comercial de la Nación) y del ejercicio profesional en la provincia de Misiones.

El contenido de cada aviso (descripción, precio, moneda, superficies, ambientes, comodidades, ubicación, fotos, videos, disponibilidad, aptitud para crédito y cualquier otro dato) lo carga y es responsabilidad exclusiva de la inmobiliaria que lo publica, directamente o mediante su sistema de gestión.

• Los datos son informativos y orientativos. Las superficies y medidas son aproximadas; las fotos pueden no reflejar el estado actual; la ubicación en el mapa puede ser aproximada.
• Los precios pueden cambiar sin aviso y la propiedad puede haberse vendido, alquilado o retirado aunque el aviso siga visible.
• Un aviso no es una oferta de contratación del Titular. Las condiciones finales las confirma la inmobiliaria por escrito.
• Antes de decidir o entregar dinero, verificá personalmente la propiedad, su documentación, su situación dominial, catastral, impositiva y de deudas, y consultá a los profesionales que correspondan (escribano, abogado, agrimensor, arquitecto, etc.).

Los textos de algunos avisos pueden haberse redactado o mejorado con herramientas de inteligencia artificial a pedido de la inmobiliaria, que es quien los revisa y se hace responsable de ellos.

Cualquier estadística, promedio, valor por metro cuadrado o «valor orientativo» que muestre el sitio o su panel se calcula de forma automática con los precios de publicación de los avisos (lo que se pide), no con precios de cierre. Es información general de mercado: no es una tasación ni un dictamen profesional, puede contener errores y no debe usarse como única base para fijar un precio, ofertar, otorgar un crédito o tomar cualquier decisión.

Los botones de contacto abren WhatsApp u otros canales de la inmobiliaria. A partir de ahí la conversación es entre vos y la inmobiliaria: el Titular no la ve, no la guarda y no responde por lo que allí se diga o acuerde. WhatsApp es un servicio de un tercero con sus propias condiciones.

Si detectás un aviso falso, engañoso, duplicado o una conducta irregular de una inmobiliaria, avisá por correo electrónico a ccpimisiones@gmail.com. El Titular puede dar de baja avisos y suspender cuentas, y derivar a los órganos del CCPIM lo que corresponda, pero no está obligado a resolver conflictos entre particulares e inmobiliarias.

Podés usar el sitio para buscar propiedades y contactar a las inmobiliarias para fines lícitos. No está permitido:

• copiar, extraer o descargar de forma masiva o automatizada (robots, scraping, crawlers) avisos, fotos, datos de contacto o estadísticas, ni armar con ellos bases de datos o sitios competidores;
• usar los datos de contacto de las inmobiliarias para enviar publicidad no solicitada;
• intentar acceder a áreas restringidas o a cuentas ajenas, probar vulnerabilidades sin autorización, sobrecargar el sitio o interferir con su funcionamiento;
• inflar artificialmente visitas, contactos o clics en avisos o publicidades;
• usar el sitio para fraudes, suplantación de identidad o cualquier fin ilícito.

El Titular puede bloquear accesos que incumplan estas reglas y reservarse las acciones legales que correspondan.

La marca MisionesProp, sus logotipos, el diseño del sitio, su código y las bases de datos que lo integran pertenecen al Titular o a quienes le dieron licencia, y están protegidos por la Ley 11.723 y las normas de marcas. Las fotos y textos de los avisos pertenecen a las inmobiliarias o a sus autores, que los publican bajo su responsabilidad. Podés compartir el enlace a un aviso, pero no reproducir su contenido con fines comerciales sin autorización. Si creés que un contenido infringe tus derechos, escribinos por correo electrónico a ccpimisiones@gmail.com indicando el enlace y el motivo, y lo revisaremos.

El sitio puede mostrar publicidad de terceros, identificada como tal. Los productos, servicios, precios y promociones que se anuncian son responsabilidad de cada anunciante; el Titular no los respalda ni garantiza. Lo mismo vale para los enlaces a sitios de inmobiliarias, anunciantes, mapas u otros servicios externos, que tienen sus propias condiciones y políticas.

Si sos anunciante, la contratación se rige por lo que acuerdes por escrito con el Titular y, en lo que no esté previsto, por estos Términos. Garantizás que tus piezas y lo que anuncian son lícitos, veraces, cumplen las normas de publicidad y de defensa del consumidor y no infringen derechos de terceros, y mantenés indemne al Titular frente a cualquier reclamo por ellos. El Titular puede rechazar o retirar piezas que no cumplan estas condiciones. Las vistas y clics se cuentan con la medición propia del sitio, que es la que se usa para los reportes.

El sitio se ofrece «tal como está» y según su disponibilidad. El Titular trabaja para que funcione bien, pero no garantiza que esté libre de interrupciones, errores o demoras, ni que la información de terceros sea exacta, completa o esté actualizada.

En la medida en que lo permita la ley, el Titular no responde por:

• el contenido de los avisos ni su exactitud, que son responsabilidad de cada inmobiliaria;
• las operaciones, negociaciones, pagos, incumplimientos, vicios o daños que surjan entre usuarios e inmobiliarias o entre cualquiera de ellos y terceros;
• los productos o servicios de los anunciantes ni el contenido de sitios externos;
• decisiones tomadas en base a estadísticas, promedios o valores orientativos del sitio;
• fallas técnicas, cortes, virus o ataques informáticos que estén fuera de su control razonable, ni el uso indebido del sitio por terceros.

Nada de lo anterior limita derechos que la ley reconoce de forma irrenunciable, en especial los de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor cuando sea aplicable, ni la responsabilidad que no pueda excluirse por dolo o culpa grave.

Si usás el sitio en violación de estos Términos o de la ley, y eso genera un reclamo de terceros contra el Titular, te comprometés a mantenerlo indemne y a hacerte cargo de los daños, costas y honorarios razonables que resulten, en la medida en que la ley lo permita.

El Titular puede modificar, suspender o discontinuar el sitio o cualquiera de sus funciones, y actualizar estos Términos. La versión vigente es siempre la publicada en esta página, con su fecha de actualización. Los cambios rigen desde su publicación y no afectan situaciones ya consolidadas. Seguir usando el sitio después de un cambio implica aceptarlo.

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier controversia son competentes los tribunales ordinarios de la ciudad de Posadas, provincia de Misiones, salvo que seas consumidor: en ese caso podés optar por los tribunales de tu domicilio, como prevé la ley.

Si alguna cláusula fuera declarada inválida, las demás siguen vigentes. Que el Titular no exija en un momento el cumplimiento de una cláusula no implica que renuncie a hacerlo.

Para consultas, reclamos o denuncias sobre el sitio escribinos por correo electrónico a ccpimisiones@gmail.com. Para reclamos sobre una operación o la conducta profesional de un corredor matriculado, podés dirigirte al CCPIM.