VENDO casa de 3 ambientes en garupa calle La Eugenia

Ubicada en la mejor zona del exclusivo barrio cerrado Club de Campo La Eugenia, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y calidad constructiva. Con una ubicación privilegiada frente a las canchas de fútbol y con vista al sendero donde no se construirá, garantiza tranquilidad y contacto con el entorno.

Características del Terreno y Exterior:

Superficie del terreno: 25 x 65 m.

Jardín amplio con más de 50 especies de plantas y árboles.

Piscina pequeña, con espacio para ampliación.

Decks de madera rodeando la casa y en la entrada del quincho.

Cochera cubierta en la entrada.

Características de la Casa:

Superficie cubierta: 120 m².

Diseño en forma de “Y” con ambientes bien diferenciados.

Distribución:

2 dormitorios (uno en suite).

Living con hogar a leña.

Comedor.

Cocina semi-integrada con excelente iluminación y vistas al jardín.

Baño completo.

Iluminación natural excelente gracias a grandes ventanales de Blindex.

Construcción con materiales naturales y de primera calidad:

Paredes de 30 cm de ladrillo amarillo de Oberá.

Pisos de laja de San Luis, madera y granito natural.

Carpintería de cedro macizo.

Techo con 7 capas aislantes, brindando frescura y protección térmica.

Características del Quincho:

Superficie cubierta: 120 m².

Construido con piedra artesanal y materiales de primera calidad.

Amplio espacio con parrilla y barra.

2 dormitorios con pisos de lapacho rosa (madera en extinción).

Baño completo.

Posibilidad de ampliación para incorporar cocina y convertirlo en una vivienda independiente.

Servicios y Seguridad:

Barrio cerrado con seguridad privada.

Perforación propia a más de 80 metros, garantizando agua de calidad.

Instalación eléctrica trifásica.

Sistema dual de gas y termotanque eléctrico para mayor autonomía ante cortes de luz.

Conclusión:

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con excelente calidad constructiva, rodeado de naturaleza y con espacios amplios y luminosos. La combinación de su ubicación privilegiada, su diseño funcional y la posibilidad de expansión hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado.

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