Casa tipo cabaña sobre terreno de 398 m² en venta, Microcentro de Posadas

Propiedad polifuncional de gran versatilidad emplazada sobre la Avenida Mitre, entre las calles España y Jujuy, dentro del anillo perimetral del microcentro de Posadas. El inmueble destaca por combinar una casa tipo cabaña de madera en excelente estado de conservación y habitabilidad inmediata, implantada sobre una fracción de tierra de amplias dimensiones (398 m²). Su localización estratégica sobre una arteria troncal de doble mano otorga una conectividad logística fluida y una alta exposición visual, ideal tanto para uso residencial y profesional como para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en altura a futuro.

La Casa Tipo Cabaña (Infraestructura Activa):

La edificación existente se presenta en óptimas condiciones estructurales y operativas, ofreciendo una solución funcional inmediata sin necesidad de reformas iniciales. Su diseño y distribución la vuelven perfectamente apta para:

• Uso Residencial: Una vivienda familiar cálida y espaciosa para quienes priorizan habitar en el centro de la ciudad con un gran espacio de patio libre.
• Uso Comercial o Profesional: Configuración ideal para estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos), oficinas administrativas de empresas, centros de estética o un showroom comercial con atención directa al público sobre la avenida.
• Infraestructura de Proyecto: Funciona como base operativa o showroom de ventas para desarrolladores durante la etapa de preventa y planificación de un proyecto edilicio mayor.

Detalle Técnico y Parámetros del Terreno:

• Superficie Total: 398 m² de parcela regular, un metraje crítico y escaso dentro de las cuatro avenidas de la ciudad.
• Potencial de Suelo: Indicadores urbanísticos óptimos para la proyección constructiva de un edificio en altura o un complejo de locales y oficinas de media densidad.
• Fachada: Frente directo sobre la avenida principal que facilita el diseño de accesos vehiculares, estacionamiento de cortesía y la colocación de cartelería corporativa de gran formato.

Servicios e Infraestructura de Red:

• Conectividad completa y activa al frente del lote: red de agua corriente, cloacas troncales, energía eléctrica, alumbrado público y factibilidad de fibra óptica.
• Entorno Consolidado: Ubicación de primer orden a minutos de centros de salud, entidades educativas, áreas recreativas y el centro comercial de Posadas.